叶教授陆陆续续讲了十二条,说的有理有据,听的人心驰神往。
据周景民私底下介绍,陈元生才知道叶教授居然参与过世纪坛选址的工作,这么说是相当有道行的。
叶教授讲完之后,邵大师也发表了自己的意见。
跟叶教授不同的是,邵大师用的专业术语比较多,主要讲的是风水局,并重点对高新区规划进行了点评。
还特别指出,在高新区某片地方修建一处百亩以上的公园,这也是风水格局的一部分。
两位大师主要观点近似,只有少部分分歧,但整体上还是一致和统一的。
都是高人!
这位邵大师,据说是香港某位大佬的御用风水师,每年数百万的供养费,一般人根本请不动人家出山。
等两位大师都发表完自己的观点,已经七点多了。
于是大家开始进餐厅边吃边聊。
饭局上大家讨论的主要内容,当然是以风水上的奇闻轶事为主。
孟宪坤还饶有兴趣的问起维多利亚港中银大厦和汇丰银行‘刀炮大战’的事。
宋晋生还希望两位大师在青州多留几天,抽时间对数字动力城的项目指点指点。
陈元生也参加了讨论,但基本都是场面话,他也信这些,当年御景国际项目还专门请了高人来指点。
只是这次陈元生并没有“把握”如此难得的机会,向两位大师请教。
晚上九点半晚宴结束,宋晋生亲自送邵先生回酒店,苏院长则陪着叶教授离开。
送走他们之后,彦振林、秦明朗、孟宪坤、周景民和陈元生五个来到待客室,聊天似的继续讨论城市规划问题。
彦振林坐在沙发上,指了指墙上的中国地图:“叶教授刚才提到的地气南移,不能简单的归结为风水,也可以说是世界经济格局从‘路权经济’向‘海权经济’转变的一个历史进程。”
“企业想要参与到国际产业分工中去,最便捷的方式当然是去沿海城市建厂,因为进出口方便嘛,如此一来,那里的企业越聚越多,强者恒强。”
“先前的亚洲四小龙,以及咱们国内魔都和沿海城市的崛起,都有这方面的因素在里面。”
“咱们江东省没有地理优势,风水之说可以当做助力,有总比没有强嘛。”
“但一个城市仅仅依靠风水,是不可能发达起来的,归根结底还是要苦练内功,提前谋划产业布局。”
说到这里,彦振林的目光看向了陈元生:“元生啊!听景民说你有信心在两个五年计划内,让青州市的发展超过新加坡,我们可都认真了。”
房间内众人同时笑了起来。
其实,别说超过新加坡,就是能超过广州、深圳,那也是了不得的成就,能在经济发展史上留下浓墨重彩的一笔。
说着,彦振林指了指秦明朗:“为了配合这个目标,秦副省长亲自出面(秦明朗不仅是青州市书记还是副省长),联系国内外数十名专家,知名的城市设计机构,对青州市,尤其是高新区的城市建设,进行全方位的设计与规划。”
“如果真的按照国际城市标准来建设青州,预计未来五年内,基础建设投资最保守的估计都不会低于500亿的规模。”
“这是个非常激进的计划,除去寅吃卯粮的贷款风险之外,还可能因投资过热引发的一系列问题,前些年南边的地产风暴可是殷鉴不远呐。”
“到时候,我们这些人都要承担很大的责任!”
“当然,犯了错误承担责任是应该的,只是在这个过程中,很多企业家和百姓都有可能倾家荡产,一蹶不振。”
“现在青州是整个江东省的发展引擎;而元生你投资的产业,又是青州市的经济发动机,”
“之所以催着你从美国赶回来,参加今天的讨论,我们就是想参考一下你的产业规划,吃个定心丸。”
其实,现在青州市已经处于明显的投资过热状态。
你想想,仅数字动力城项目的拆迁补偿,就有近十亿的现金流出。
老百姓拿到钱之后,他不会乖乖的存银行的,尤其是当前这种干啥都能赚钱的时刻。
这些“低技术”人群,他们没有特殊技能,也没有市场远见,只会一拥而上进行简单粗暴的低端投资。
买个大车拉土方、搞运输能赚钱,那就买大车;
买辆汽车开黑出租能赚钱,那就买汽车;
开饭店能赚钱,贴张红纸就开业;
盖毛坯房能出租,大家集资盖房;
弄KTV能赚钱,那就整个KTV一条街;
开美容美发,那就整美发一条街,虽然技师不够用……
青州对标国际大都市进行城市规划,必然又要大规模投资,会更进一步引发经济过热,乃至狂热。
大基建拉动投资是好事,但大基建之后必须有大规模的产业支撑来接盘,才能保证资金的良性循环。
如果后面产业没跟上,那可不是潮起潮落那么简单,而是金融海啸后的一地鸡毛,甚至有可能导致青州以后若干年缓不过劲来。
如果说数字动力城二百亿的投资让大家激动的话,那赶超新加坡这个概念则让人战栗!
全力配合,就意味着寅吃卯粮的巨大投资风险。
不配合?
产业来了,城市硬件跟不上,白白浪费了机会。
当然,最主要的原因,陈元生是个轻易不吹牛逼的人,吹过的牛逼基本也都实现了。
所以,领导们愿意陪着你赌一把,
“彦省,诸位领导,首先感谢你们的信任。”
陈元生很认真,这个时候也不能开玩笑:“我目前的产业规划,主要集中在网络软件和高科技制造业两个方面。”
“网络和软件产业,这方面的内容我以前跟周书记交流过,数字动力城就是其配套项目。”
“我初步推断,互联网应用很快会迎来一个大的爆发阶段,今后将会渗透到工业、商业、贸易、乃至人们生活日常的方方面面。”
“目前社会对网络的应用和开发,还远远不够,至少在国内现状是一片蓝海。”
“除去数字动力城这个项目之外,我目前正在寻找合适的合作伙伴,有计划在青州建物理服务器或者数据中心,也是配套工程。”
“如果这块产业发展顺利,政府大力支持的话,未来十年之内,应该能形成一个产业集群。”
秦明朗在旁边插了一句:“你那个什么物理服务器和数据中心,投资多大?”
陈元生摇摇头:“目前企业没有技术储备和相关人才,我的初步计划是找合作伙伴,以市场换技术。所以具体投资不敢保证,五六个亿应该是有的。”
“这属于典型的高科技企业,大力支持。”
彦振林斩钉截铁的说道,陈元生每拉来一种产业,投资一个项目,他心里的底气就壮大一分。
陈元生继续道:“高科技制造方面,主要围绕电子产业进行。这次去硅谷也是这个目的,领略和感受一下美国的科研前沿。同时,我也接触了一些华人,想办法忽悠他们来青州发展。”
旁边几个人都笑了起来。
孟宪坤道:“市里的高科技人才创业扶持政策马上就出台,你下次再去硅谷,也帮忙宣传宣传。”
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